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　　本年以来，房企拿地界限同比降幅较大，但降幅连吸收窄。从百强房企货值占比来看，央企、国企占比陆续耕种，1-7月总共占比独特8成，而民营企业占比大幅着落。从百强房企新增货值来看，保利发展、招商蛇口和滨江集团占据榜单前三位。

　　另外，从布局城市来看，二线城市房企拿地占比最高，长三角城市群居首位，杭州、上海和成都位列代表房企拿大地积前三城市。

　　业内人士以为，下半年的百强房企新增货值仍将保持央国企主导的面孔，但恒久来看，跟着行业生涯环境的束缚配置，瞻望民企会有所复原，但不改国央企走强的趋势。

　　拿地界限同比着落55.6%，“千亿房企”数目减半

　　中指计议院的数据表露，1-7月，百强房企拿地总数8024亿元，拿地界限同比着落55.6%，降幅比上月收窄4.4个百分点。

　　1-7月份，销售额超千亿元的房企仅10家，较昨年同期减少11家，降逾50%；销售额在500亿元至1000亿元的房企有11家，同比减少18家；销售额超百亿元的房企91家，同比减少45家。

　　再行增货值来看，保利发展、招商蛇口和滨江集团占据榜单前三位。1-7月，保利发展以累计新增货值1571亿元占据榜单第一；招商蛇口和滨江集团紧随自后，累计新增货值界限分歧为1093亿元和911亿元。

　　从7月单月来看，50家代表企业拿地额同比着落5.2%，降幅连接保管收窄态势。中指计议院指出，7月，上海、南京、广州、无锡、成都、长沙、重庆等热门城市进行了第二批聚合供地，房企拿地投资力度保持巩固，环比小幅着落。但由于上年同期基数较低，7月拿地金额同比降幅收窄。

　　具体来看，50家代表企业里面分化显赫，国央企和方位城投依然是本轮聚合土拍的成交主力军，如华润置地、保利发展、华发股份等企业在上述热门城市深耕意图较着且收货颇丰，同期龙湖集团、新城控股等民企在热门城市也有所收货。

　　从布局城市品级来看，二线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。1-7月50家代表房企在二线城市的投资面积占比达到63.2%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到43.6%。杭州、上海和成都位列代表房企拿大地积前三城市。

　　央国企货值占比超8成

　　本年以来，房企拿地中，央国企占比束缚耕种。

　　亿翰智库的数据表露，1-7月新增货值TOP100中，央企、国企、民企的个数占比分歧为17%、63%及20%，其中央企个数占比变化较小，仅较2021年同期耕种2个百分点；国企个数占比耕种幅度较大，同比飞腾46个百分点；民营企业个数占比同比缩短48个百分点。

　　从货值占比来看，央企所占货值的市集份额从29%耕种至46%，耕种17个百分点；国企所占份额从16%耕种至38%，飞腾22个百分点；民营企业所占份额从55%降至16%，大幅缩短39个百分点。

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　　衔尾企业个数及货值的变化来看，亿翰智库指出，央企以较小的个数耕种齐全了较大的货值占比耕种，而国企个数占比耕种幅度天然较大，但货值占比莫得齐全相应增幅，这也证据了无数央企近期拿地选藏追思“双核”——中枢城市与中枢板块，因此新增货值市集份额耕种较快。

　　中指计议院也指出，从重心城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企已经主力。招商蛇口、华润置地、中海地产等寰宇性龙头企业仍在多个重心城市闲居布局，央国企参与热度较高，重心城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与适当型国央企的资金情状相对较好有径直干系。民营企业中，滨江集团保持杭州区域龙头地位，紧紧占据杭州市拿地金额榜首。

　　从近期上海第二轮土拍拿地企业来看，仍以央国企为主。证券时报·券商中国记者统计，保利斡旋体拿地数目最多，共斩获5宗地，斥资总金额超178亿元；招商蛇口除了与保利斡旋拿了一块地外，还分歧与象屿、南昌市政构成斡旋体拿下3宗地；华发除了独自拿下3宗地外，还与建发构成斡旋体拿下1宗地，斥资总数超115亿元。另外，陆家嘴集团79.35亿斩获2宗地，金茂35.29拿下1宗地，上海城投以27.63拿下1宗地。

　　中指计议院地盘处事部矜重人张凯指出，央国企中，保利、招商、华发深耕上海意图较着，本次收货颇丰。部分地块由方位国资底价摘得。

　　亿翰智库以为，下半年的新增货值TOP100仍将保持央企：国企：民企为2.5：2：1的面孔，但恒久来看，跟着行业生涯环境的束缚配置，瞻望民企会有所复原，但不改央国企走强的趋势。

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